오남역 서희스타힐스 모델하우스 위치 안내

오남역 서희스타힐스 모델하우스 위치와 입지 분석

📋 목차

• 오남역 서희스타힐스 사업 개요
• 세부 유닛 구성과 특징
• 커뮤니티 및 단지 내 시설
• 입지 및 교통 환경
• 생활 인프라와 교육 환경
• 분양가 및 계약 조건
• FAQ

 오남역 서희스타힐스 사업 개요

오남역 서희스타힐스 모델하우스

남양주시 오남읍 양지리 101번지에 위치한 오남역 서희스타힐스는 대규모 주거 단지로 조성됩니다. 해당 사업지는 총 42,993평의 대지면적을 활용해 3,442세대 규모로 개발되며, 1, 2, 3블록으로 나누어 구성됩니다.

1단지는 1,308세대, 2단지는 1,080세대, 3단지는 1,054세대로 조성되며, 첫 번째 블록은 오는 9월 착공을 앞두고 있어요. 1블록에는 학교용지, 2블록에는 근린생활시설용지, 3블록에는 근린공원이 인접해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰질 전망이에요.

 

오남서희스타힐스모델하우스

건폐율과 용적률은 각각 19% 및 230%로 책정되었으며, 법정 기준 대비 여유로운 수치라 넓은 녹지 공간이 조성될 것으로 기대돼요. 또한, 주차장은 근린생활시설용 129대를 포함해 총 4,531대를 수용할 수 있도록 설계되었습니다.

오남역 서희스타힐스는 자연 친화적인 설계를 바탕으로 넓은 녹지 조경과 여유로운 주차 공간을 제공하며, 대규모 커뮤니티 시설까지 갖춰져 있어 입주민들의 생활 편의성이 높아질 것으로 예상돼요.

 

 오남역 서희스타힐스 모델하우스 세부 유닛 구성과 특징

오남역 서희스타힐스 모델하우스는 59㎡, 75㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 구성됩니다. 59㎡ 타입은 A와 B 두 가지로 나뉘며, 75㎡와 84㎡ 타입은 4 Bay 판상형 구조로 설계되었습니다.

59A 타입은 대면형 주방을 갖춘 4Bay 판상형 구조로, 채광과 통풍이 뛰어나 쾌적한 실내 환경을 조성합니다. 또한, 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등 넉넉한 수납공간이 마련되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

59B 타입은 타워형 구조로 설계되어 있으며, 자녀 방이 독립적으로 배치되어 프라이버시 보호가 용이합니다. 75㎡와 84㎡ 타입은 가족 구성원이 편리하게 생활할 수 있도록 넉넉한 거실 공간과 수납공간이 충분히 확보되어 있어요.

 

평형별 유닛 구성

평형	구조	특징
59A	4Bay 판상형	대면형 주방, 넓은 채광
59B	타워형	독립적 자녀방 구조
75	4Bay 판상형	넓은 거실 및 수납공간
84	4Bay 판상형	대형 가족 맞춤형 구조

각 유닛마다 차별화된 구조를 갖추고 있어 원하는 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있어요.

커뮤니티 및 단지 내 시설

오남역 서희스타힐스는 대규모 단지인 만큼 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이에요. 피트니스 센터, 골프 연습장, GX룸, 작은 도서관 등 기본적인 시설은 물론이고, 가족 단위 입주민을 위한 물놀이터, BBQ장, 주민 회의실까지 마련돼 있어요.

단지 내에 컨셉별 라운지가 마련되어 입주민들이 외부로 나가지 않고도 쾌적한 환경에서 여가를 즐길 수 있도록 설계되었어요. 또한, 녹지 공간을 활용한 힐링 가든과 산책로가 조성되어 있어 건강한 생활이 가능해요.

 

 단지 내 주요 커뮤니티 시설

시설명	설명
피트니스 센터	최신 운동 기구가 배치된 체력 단련 공간
골프 연습장	실내에서 골프 연습이 가능한 공간
GX룸	요가 및 필라테스 수업 진행
작은 도서관	아이들과 함께 독서를 즐길 수 있는 공간
물놀이터	여름철 어린이들을 위한 물놀이 공간

입주민들의 편의를 고려한 다양한 시설들이 마련되어 있어 주거 만족도가 높을 것으로 기대돼요.

 

 

 입지 및 교통 환경

오남역 서희스타힐스 모델하우스의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성이에요. 지하철 4호선 오남역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 이를 통해 서울역, 강남, 여의도 등 주요 도심까지 30분 이내로 이동할 수 있어요.

또한, 최근 8호선 별내역이 개통되었고, 앞으로 9호선 강동하남남양주선도 추진 중이기 때문에 광역 교통망이 더욱 확충될 예정이에요. 이뿐만 아니라, 진접오남로와 가까워 별내, 퇴계원 등지로 차량 이동이 10분 이내로 가능해요.

단지 바로 앞에는 버스 정류장도 위치해 있어 오남, 진접 1 지구 등으로의 접근성이 뛰어나며, 광역버스를 이용하면 강남이나 여의도로의 출퇴근도 편리할 것으로 예상돼요.

 

 

 분양가 및 계약 조건

오남역 서희스타힐스의 분양가는 다음과 같아요.

• 59㎡: 평당 1,100만 원 (총 4억 원대)
• 75㎡: 평당 1,200만 원 (총 4억 5천만 원대)
• 84㎡: 평당 1,300만 원 (총 4억 7천만 원대)

계약 조건도 매우 유리한 조건을 갖추고 있어요. 계약금 1천만 원이라는 부담 없는 조건과 함께, 발코니 확장 무상 제공 혜택도 포함되어 있어 더욱 매력적인 선택지가 될 수 있어요.

 

❓ FAQ

Q1. 오남역 서희스타힐스의 예상 입주 시기는 언제인가요?

A1. 입주는 2026년 상반기로 계획되어 있어요.

Q2. 전매 제한이 있나요?

A2. 규제 지역에 따라 일정 기간 동안 전매 제한이 있을 수 있어요. 자세한 사항은 모델하우스에서 확인할 수 있어요.

Q3. 대출 조건은 어떻게 되나요?

A3. 주택담보대출비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI)에 따라 대출 한도가 다를 수 있으며, 자세한 내용은 은행을 통해 확인하는 것이 좋아요.

Q4. 오남역 서희스타힐스의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

A4. 뛰어난 교통 접근성과 대규모 커뮤니티 시설, 자연친화적인 환경이 가장 큰 장점이에요.

Q5. 계약금 납부 후 해지가 가능한가요?

A5. 계약 후 일정 기간 내에는 위약금 없이 해지가 가능하지만, 이후에는 일부 위약금이 발생할 수 있어요.

Q6. 학군은 어떤가요?

A6. 반경 1km 내 초·중·고등학교 4곳이 위치해 있으며, 특히 양지초등학교는 도보 7분 거리라 통학이 편리해요. 사교육 시설도 인근에 형성되어 있어요.

Q7. 오남역까지의 거리는 얼마나 되나요?

A7. 오남역 서희스타힐스에서 도보 5분 거리에 위치하여 출퇴근이 매우 편리해요.

Q8. 단지 내 녹지 공간이 충분한가요?

A8. 건폐율이 19%로 낮아 넓은 녹지 공간이 조성되며, 단지 내 공원, 가든, 산책로까지 마련되어 있어 자연친화적인 환경에서 생활할 수 있어요.

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