2025. 2. 12. 11:17ㆍ청약, 분양 정보
덕계역 한신더휴 포레스트 분양 시 알아둘 혜택과 조건
덕계역 한신더휴 포레스트는 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일대에 위치한 아파트 단지예요. 한신공영이 시공하며, 지하 4층~지상 29층, 총 7개 동, 724세대로 구성되어 있어요. 현재 선착순 분양이 진행 중이며, 합리적인 가격과 좋은 계약 조건으로 실거주 및 투자 모두 매력적인 선택지예요.
이 단지는 판상형 4 Bay 설계와 넉넉한 수납공간, 쾌적한 조경 시설을 갖춘 것이 특징이에요. 또한 GTX-C노선, 서울지하철 7호선 연장선 등의 교통 호재와 양주테크노밸리 개발 등의 미래 가치가 높아 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 고려할 만한 곳이에요.
아래에서 덕계역 한신더휴 포레스트의 분양 일정, 계약 조건, 아파트 설계, 교통망, 생활 인프라, 개발 호재 등 다양한 정보를 확인해 보세요!
단지 개요 및 분양 일정
덕계역 한신더휴 포레스트는 2023년 11월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 6일 2순위 청약을 진행했어요. 정당계약은 11월 27일까지였고, 이후 11월 28일부터 선착순 분양이 시작되었어요.
현재 특별한 계약조건 변경으로 지속적으로 동호지정 계약이 진행되고 있으며, 특히 정남향 10층 이상의 세대는 이미 소진된 상태예요. 인기가 높은 이유 중 하나는 경쟁력 있는 분양가와 유리한 계약 조건 때문이에요.
단지 개요
- 위치: 경기도 양주시 덕계동 707-1
- 시공사: 한신공영
- 규모: 지하 4층~지상 29층, 7개 동, 724세대
- 대지면적: 33,634.00m² (약 10,174평)
- 건폐율: 16.25%, 용적률: 239.98%
- 타입: 75m², 84m²A, 84 m²B
분양 일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 11월 4일 | 특별공급 |
| 11월 5일 | 1순위 청약 |
| 11월 6일 | 2순위 청약 |
| 11월 27일 | 정당계약 종료 |
| 11월 28일~ | 선착순 분양 진행 중 |
덕계역 한신더휴 포레스트는 합리적인 가격과 우수한 입지로 인해 빠르게 계약이 진행되고 있어요. 관심이 있다면 빠르게 상담받아 보는 것이 좋아요!
계약 조건 및 혜택
덕계역 한신더휴 포레스트의 계약 조건이 상당히 매력적으로 변경되었어요. 초기 부담을 줄이면서도 내 집 마련을 할 수 있는 기회를 제공하고 있어요.
🔹 계약금: 기존 10%에서 5%로 축소! 더 부담이 적어졌어요.
🔹 1차 계약금 500만 원 + 2차 계약금 500만 원: 총 1,000만 원이면 입주 전까지 추가 부담이 없어요.
🔹 발코니 확장비: 84A 타입 기준 1,000만 원(계약 시 10%만 납부, 즉 100만 원).
중도금 대출 및 전매 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 중도금 대출 | 60% 무이자 진행 |
| 전매 가능 시기 | 2025년 5월 14일 이후 |
이처럼 초기 부담을 최소화하면서도, 입주까지 시간을 두고 자금을 마련할 수 있는 점이 큰 장점이에요. 또한 중도금 대출이 무이자로 제공되므로 추가적인 금융 부담도 적어요.
아파트 설계 및 구조
덕계역 한신더휴 포레스트는 공간 활용도가 높은 설계를 적용했어요. 판상형 4 Bay 구조로 채광과 환기가 우수하며, 드레스룸과 팬트리, 현관 창고까지 확보되어 있어요.
평면도 및 타입 구성
| 타입 | 전용면적 | 특징 |
|---|---|---|
| 75m² | 약 22.6평 | 실속형 구조, 3베이 |
| 84m²A | 약 25.4평 | 판상형 4Bay, 팬트리 포함 |
| 84m²B | 약 25.4평 | 타워형, 개방감 우수 |
덕계역 한신더휴 포레스트는 수납공간이 충분하게 설계되어 있어 공간 활용도가 뛰어나요. 또한 남향 위주의 배치로 조망과 채광이 우수해요.
커뮤니티 및 생활 인프라
입주민들의 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어요.
- 실내 골프장
- 피트니스센터 및 GX룸
- 작은 도서관 및 독서실
- 어린이집
FAQ
Q1. 덕계역 한신더휴 포레스트의 계약금은 얼마인가요?
A1. 계약금은 1차 500만 원 + 2차 500만 원으로 총 1,000만 원이며, 이후 추가 비용 없이 입주 가능해요.
Q2. 중도금 대출이 가능한가요?
A2. 네, 중도금 대출 60%가 무이자로 제공돼요.
Q3. 전매가 가능한가요?
A3. 2025년 5월 14일 이후부터 전매가 가능해요.
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