의정부송산3단지 예비입주자 청약방법 총정리

의정부송산 3 예비입주자 신청 가이드

의정부송산3단지

의정부 송산3단지 50년 공공임대 예비입주자 모집이 2025년 7월 1일 공고되었어요. 이 글에서는 신청 조건부터 접수 방법, 임대료, 편의시설까지 꼭 알아야 할 내용을 정리해 줄게요.

 

이 주택은 무주택 서민의 주거안정을 위해 마련된 공공임대주택이에요. 모집일정과 서류, 조건이 많아서 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 살펴보면 누구나 쉽게 이해할 수 있답니다. 내가 생각했을 때 이 정보는 신청자들에게 꼭 필요한 내용 같아요. 

 

의정부송산3예비입주자표준모집공고문(수정공고문).pdf

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📋 목차

• 🏠 신청자격 안내
• 📝 신청 방법과 절차
• 🏢 단지 정보 및 주택형
• 💰 임대조건 및 월세 안내
• 📅 모집일정 및 서류 제출
• 📜 계약 및 입주 유의사항
• ♿ 편의시설 제공 기준
• ❓ FAQ

 

 

 

🏠 신청자격 안내

의정부 송산3단지 공공임대

의정부 송산 3 예비입주자 모집에 지원하려면 몇 가지 자격조건을 충족해야 해요. 기본적으로는 ‘무주택세대구성원’이어야 하고, 입주자모집공고일(2025.07.01) 기준으로 의정부시에 거주하고 있어야 해요.

 

세대 전원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 하며, 청약통장 가입기간과 납입 횟수도 꼼꼼히 확인해야 해요. 예비입주자 경쟁 시 **청약저축 납입 횟수와 무주택 기간**이 중요한 기준이 된답니다.

 

또한 신청자는 미성년자가 아니어야 하며, 배우자나 자녀가 있는 경우 별도의 조건이 적용돼요. 외국인은 기본적으로 신청이 불가하고, 외국인 배우자는 외국인등록증이나 거소증이 있어야 해요.

 

중복신청은 무효로 처리되므로, 1세대 1 주택 신청 원칙도 꼭 기억해 주세요. 

 

📄 신청자격 요약표

구분	내용
거주지	2025.07.01 기준 의정부시 거주자
청약통장	가입 1년 이상 & 12회 이상 납입
무주택기간	최대 3년 이상 무주택 세대 구성원
세대구성원	배우자 포함 세대 전원이 무주택

 

⚡ 조건에 맞다면 지금 바로 확인해 보세요!
👇 신청 조건 요약 바로가기

📌 LH청약플러스 이동하기

 

📝 신청 방법과 절차

이번 모집은 인터넷, 모바일, 현장방문 세 가지 방식으로 신청할 수 있어요. 가장 간편한 건 LH청약플러스에서 공인인증서나 민간 인증서로 로그인해 신청하는 방법이에요.

 

청약일은 2025년 7월 15일 10시~16시까지며, 순위별 청약일자를 꼭 확인하고 신청해야 해요. 1 순위자는 해당 날짜에만 신청할 수 있고, 날짜를 놓치면 부적격 처리된답니다.

 

모바일로 신청하는 경우 ‘LH청약플러스’ 앱을 사전에 설치하고 인증서도 함께 준비해야 해요. 기기 호환 문제도 있을 수 있으니 미리 ‘청약 연습하기’ 기능으로 테스트해 보는 걸 추천해요. 

 

📲 인터넷 신청 절차

단계	내용
1단계	공인인증서 or 네이버인증서 준비
2단계	LH청약플러스 접속 후 로그인
3단계	임대주택 청약신청 클릭
4단계	단지 및 주택형 선택 후 신청 완료

 

현장방문 신청자는 의정부 송산 3단지 주거행복지원센터(의정부 민락동 735-3)에서 신청할 수 있어요. 신분증, 도장, 청약통장 확인서 등 서류를 빠짐없이 준비해 주세요!

 

🏢 단지 정보 및 주택형

이번 모집은 의정부 송산주공 3단지 내 49㎡형 27세대 예비입주자를 뽑는 거예요. 2003년 최초 입주한 3개 동, 총 390호 규모의 복도식 아파트랍니다. 🏘️

 

세대당 계약면적은 79.05㎡(전용 49.86㎡)이고, 난방은 개별난방이 설치되어 있어요. 입주는 예비입주자 순번에 따라 공가 발생 시 순차적으로 진행돼요.

 

단지 주변 환경은 매연이나 소음 등 생활 불편 요인이 있을 수 있으니 신청 전 현장 방문은 필수예요!

 

🏘️ 주택형 정보 요약

주택형	계약면적	구조	모집세대
49㎡	79.05㎡	복도식	27세대

 

📢 세대 수가 적어요! 서두르세요!

청약 바로가기

 

 임대조건 및 월세 안내

의정부 송산 3단지의 기본 임대보증금은 30,614,000원이고, 월 임대료는 121,290원이 기준이에요. 이 보증금은 최대 100만 원 단위로 전환할 수 있는데요, 전환 이율은 7%예요.

 

만약 월세를 줄이고 싶다면 보증금을 추가 납입해서 전환하면 되고, 반대로 보증금을 줄이고 싶다면 월세가 올라가게 돼요. 이때 이율은 3.5%로 계산돼요.

 

임대차 계약은 2년 단위로 갱신되며, 갱신 시 조건이 변경될 수 있어요. 정부 시책에 따라 임대조건이 변동되기 때문에 계약 전 반드시 확인하세요.

 

💸 임대조건 요약표

구분	금액
기본 보증금	30,614,000원
기본 월세	121,290원
보증금 +1천만원 시	62,950원
보증금 -2천5백만원 시	194,200원

 

📅 모집일정 및 서류 제출

1순위 신청일은 2025년 7월 15일(화)이며, 인터넷 신청은 오전 10시부터 오후 4시까지 가능해요. 서류제출 대상자는 2025년 8월 11일 발표되고, 제출 기간은 8월 12일부터 14일까지예요.

 

서류 제출은 방문 또는 등기우편 중 선택할 수 있고, 반드시 공고일 이후 발급된 서류만 유효하다는 점 유의하세요!

 

♿ 편의시설 제공 기준

주거약자 또는 장애인이 포함된 가구는 주택 내 편의시설 설치를 신청할 수 있어요. 예를 들어, 휠체어 사용자라면 현관 경사로, 좌식 싱크대, 조절 가능한 세면대 등이 제공돼요.

 

청각장애인을 위한 시각경보기, 시각장애인을 위한 음성유도장치도 준비돼 있어요. 설치는 입주 전 계약기간 내 신청 시에만 가능하니, 필요한 경우 꼭 체크하세요!

 

🛠️ 편의시설 항목 요약

시설명	설치대상
현관 경사로	지체/뇌병변 장애인
좌식 싱크대	휠체어 사용자
시각경보기	청각장애인
음성유도장치	시각장애인

 

❓ FAQ

Q1. 신청은 어디서 하나요?

A1. LH청약플러스 홈페이지나 앱에서 가능합니다.

Q2. 청약통장 기준은 어떻게 되나요?

A2. 가입 1년 이상, 12회 이상 납입해야 1순위예요.

Q3. 외국인은 신청할 수 있나요?

A3. 외국인은 원칙적으로 불가능해요. 단, 자녀가 내국인인 경우 예외 가능.

Q4. 보증금 조정은 어떻게 하나요?

A4. 100만원 단위로 전환할 수 있어요.

Q5. 모집일을 놓치면 어떻게 되나요?

A5. 지정된 날짜 외 접수는 부적격 처리돼요.

Q6. 편의시설 신청은 어떻게 하나요?

A6. 계약 시 필요한 증명서류와 함께 신청서 제출하면 돼요.

Q7. 당첨되면 언제 입주하나요?

A7. 공가 발생 시 순번에 따라 입주하게 돼요.

Q8. 계약은 어떻게 하나요?

A8. 계약금 입금 후 전자계약 또는 현장 계약으로 체결해요.

 

 

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