대구 수성구 어나드 범어 분양가 청약 일정 총정리

대구 어나드 범어 청약 완벽 해부! 프리미엄 단지의 모든 것

어나드 범어

📋 목차

• 🏢 복합단지 구성과 규모
• 📐 공급 주택형 및 평면 구성
• 🎬 커뮤니티 시설과 프리미엄 마감
• 🤖 입주민 맞춤 서비스
• 📅 청약 일정 및 신청 조건
• 💰 분양가, 납부 조건, 혜택
• ⚖ 전매제한 및 기타 유의사항
• ❓ FAQ

대구 수성구에 들어서는 어나드 범어는 단순한 아파트를 넘어서는 라이프스타일 복합주거 공간이에요. 주거형 오피스텔과 상업시설, 대형 평형 아파트까지 함께 어우러져 '주거+문화+편의'를 모두 누릴 수 있는 고급 단지로 조성돼요.

 

지하 6층에서 지상 33층까지, 총 4개 동으로 구성되는 이 프로젝트는 희소성 있는 중대형 주택을 중심으로 공급되며, 입주민만을 위한 커뮤니티와 서비스, 명품 마감재까지 완비된 고급 주거상품이에요.

 

2025년 6월 말부터 청약 일정이 본격화되며, 특별공급부터 일반공급, 분양 혜택까지 전반적인 조건이 매우 유리하게 설정되어 있어요. 지금부터 모든 내용을 A부터 Z까지 깔끔하게 정리해 드릴게요!

🏢 복합단지 구성과 규모

대구어나드범어

어나드 범어는 단순한 주거시설을 넘어선 복합 공간이에요. 전체는 지하 6층에서 지상 33층, 4개 동으로 구성돼요. 건물 내부에는 고급 아파트와 주거형 오피스텔, 상업시설이 통합돼 입주민의 라이프스타일을 고려한 공간 배치가 특징이에요.

 

특히 대구에서는 드물게 대형 평형 위주의 주택형이 구성되며, 오피스텔과 판매시설이 동선을 분리해 프라이버시와 생활 쾌적성을 높였어요. 동별 배치는 조망권과 일조권 확보에 최적화되었고, 저층부에는 커뮤니티와 편의시설이 집중돼 있어요.

 

단지 중앙에는 조경과 휴식 공간이 조성되며, 피트니스 및 필라테스, 게스트하우스, 스카이라운지까지 모든 시설이 연결돼 입주민 전용 클럽하우스처럼 활용할 수 있어요.

 

총 공급 세대는 아파트 604 가구로, 모두 중대형 이상 면적으로 구성돼 희소성이 높고, 고소득 실수요자에게 특히 인기가 많을 것으로 예상돼요.

🏙️ 단지 개요 요약표

구성	내용
총 세대 수	604가구 (전용 136~244㎡)
층수	지하 6층~지상 33층
동 수	4개동
기타 구성	오피스텔, 판매시설, 커뮤니티

 

📌 복합단지 특성상 원스톱 라이프 실현 가능! 도심 속 리조트급 거주 경험 제공

📐 공급 주택형 및 평면 구성

어나드범어아파트

이번 어나드 범어 아파트는 모두 전용면적 136㎡부터 244㎡까지로 구성돼 있어요. 대형 평형 위주로 구성된 만큼 실내 구조와 평면 설계에 많은 신경을 쓴 점이 눈에 띄어요.

 

예를 들어 136㎡형은 방 4개 구조와 드레스룸, 팬트리, 복도형 알파룸이 기본 포함돼 넉넉한 가족 구성에도 여유롭게 대응할 수 있어요. 153㎡ 이상부터는 거실과 주방이 각각의 섹션으로 독립되며, 고급 아파트의 전형적인 공간배치를 따르고 있어요.

 

펜트하우스급인 244㎡는 단 2세대만 공급되며, 독립 테라스와 복층 구조 또는 개별 엘리베이터 옵션도 일부 제공될 예정이에요. 희소성 있는 타입이라 경쟁률이 높을 가능성이 높아요.

 

세대 간소음 차단 설계와 천장고 확장, 대형 창호 사용 등 프리미엄 주거를 위한 요소들이 평면 설계에 다양하게 녹아 있어요.

📏 대표 주택형 구성

전용면적	타입명	특징
136㎡	A타입	가족형 4베이, 팬트리 포함
153㎡	B타입	독립형 주방+거실, 복도형 수납
244㎡	펜트하우스	한정형, 프라이빗 테라스 구성

 

🏡 다양한 구조의 넓은 공간 설계는 자산 가치와 실거주 만족도를 동시에 높여줘요!

🎬 커뮤니티 시설과 프리미엄 마감

어나드 범어의 커뮤니티는 기존 아파트의 상식을 깨는 수준이에요. 대구 최초로 단지 내 독립 영화관이 조성되며, 고급 스카이라운지와 라운지 바, GX룸과 필라테스 존이 마련돼 있어요.

 

헬스장에는 프리미엄 장비가 배치될 예정이며, 입주민 전용 코워킹 스페이스나 다목적 룸도 운영돼요. 고급 단지에서만 볼 수 있는 ‘게스트하우스’ 기능도 일부 세대에는 적용될 수 있어요.

 

마감재는 명품 수준의 자재가 사용돼요. 주방에는 이탈리아 명품 브랜드 ‘다다(DADA)’가 들어가고, 드레스룸 및 벽면장에는 하이엔드 가구 ‘아르모(ARMO)’가 적용돼 프리미엄을 완성해요.

 

욕실, 거실, 현관 등에도 고급 수입 타일과 간접조명 설계가 적용돼 실제 내부는 호텔급 인테리어를 자랑해요. 세심한 자재 선택이 전체 분위기를 고급스럽게 만들어줘요.

🛋️ 주요 커뮤니티 시설 요약

시설명	특징
영화관	대구 최초 단지 내 상영관
스카이라운지	고층 뷰 라운지 & 바 운영
피트니스 + GX룸	전문 PT존 & 필라테스룸

 

 

🤖 입주민 맞춤 서비스

어나드 범어는 단순한 주거 공간이 아닌 ‘삶의 질’을 중심으로 한 시스템이 적용돼요. 컨시어지 서비스를 도입해 택배 수령, 방문객 응대, 생활 정보 안내 등을 도와주는 전담 데스크가 운영돼요.

 

또한 의료기관과 연계한 입주민 전용 ‘비대면 진료 시스템’이 도입될 예정이에요. 이를 통해 병원 방문이 어려운 상황에서도 스마트폰으로 실시간 진료와 상담을 받을 수 있어요.

입주민 대상 헬스케어 프로그램도 주기적으로 운영돼요. 스트레칭 클래스, 노년층 건강 체크, 맞춤 운동 가이드 등 실용적인 웰니스 콘텐츠가 제공돼요.

 

스마트 홈 시스템도 전 세대 기본 적용돼요. 스마트 도어록, 원격 난방 제어, 조명 및 에어컨 제어, 차량 호출 시스템 등 생활을 혁신적으로 바꿔줄 기술들이 탑재돼요.

📅 청약 일정 및 신청 조건

청약 일정은 다음과 같이 확정되었어요. 6월 30일에 특별공급이 먼저 시작되며, 7월 1일 1순위, 7월 2일 2순위 청약 접수가 진행돼요. 해당 일자는 청약홈 및 입주자모집공고에서도 공식 안내되고 있어요.

 

1순위는 청약통장 가입기간 2년 이상, 예치금 충족, 무주택자 또는 1 주택자 조건이 있어야 하고, 대구시 거주자에게 우선 공급돼요. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등이 대상이에요.

 

인터넷 청약만 가능하며, 청약홈 앱 또는 웹사이트를 통해 진행해야 해요. 청약 전 반드시 세대주 요건, 통장 상태, 예치금 금액, 순위 조건 등을 확인하세요!

 

견본주택 현장 방문은 필수가 아니지만, 실제 공간을 보고 결정하면 후회가 없어요. 위치는 대구 수성구 황금동 600-1번지예요.

🗓️ 청약 일정 요약표

구분	일정
특별공급	2025년 6월 30일(월)
1순위 청약	2025년 7월 1일(화)
2순위 청약	2025년 7월 2일(수)

 

📝 청약 전 청약통장 조건 및 예치금 확인 필수! 청약홈 접속은 오전 8시부터 가능해요

💰 분양가, 납부 조건, 혜택

어나드범어 분양가

어나드 범어 아파트의 분양가는 평형별로 상이해요. 전용 136㎡는 약 18억 원부터 시작되며, 153㎡는 22억 원 전후, 펜트하우스 244㎡는 약 60억 원에 달해요. 고급 중대형 평형답게 가격대도 프리미엄이에요.

 

계약금은 전체 분양가의 5%만 납부하면 돼요. 그리고 중도금 60%는 ‘무이자’로 제공돼 금융 부담이 적어요. 잔금은 입주 직전 2026년 1월에 납부하는 구조예요.

 

납부 계좌는 지정된 가상계좌이며, 입금 시 세대번호+이름 형식으로 정확히 송금해야 해요. 예: ‘1010301 홍길동’

 

입금 오류 시 무효로 처리될 수 있으니 하나자산신탁 공식 계좌인지 반드시 확인 후 송금하세요!

💳 분양금 납부 요약

구분	비율	혜택
계약금	5%	청약 당첨 시 납부
중도금	60%	무이자 제공
잔금	35%	입주 직전 납부

📌 무이자 혜택으로 초기 자금 부담 DOWN! 실수요자에겐 큰 장점이에요.

 

⚖ 전매제한 및 기타 유의사항

어나드 범어는 전매제한이 단 6개월로 매우 짧은 편이에요. 즉, 계약 후 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다는 뜻이에요. 이는 다른 분양 단지에 비해 매우 유연한 조건이에요.

 

거주의무는 아예 없어요. 실거주가 필수가 아니기 때문에 투자 목적으로도 접근이 가능하다는 큰 장점이 있어요. 특히 중도금 무이자와 맞물려 초기 투자금이 적은 투자처로 평가되고 있어요.

 

재당첨 제한도 적용되지 않아요. 최근 5년 이내 다른 아파트 당첨 이력이 있어도 불이익이 없기 때문에 1 주택자도 청약 신청이 가능해요.

 

단, 분양권을 전매할 경우 양도세 부과 기준은 강화되었기 때문에 실제 전매 시 세무사 상담이 필요할 수 있어요. 실수요자든 투자자든 계약 조건과 세금 조건을 꼭 확인하세요!

❓ FAQ

Q1. 청약통장 없이 분양받을 수 있나요?

A1. 아니요. 청약통장은 필수이며, 특별공급은 예치금 요건도 충족해야 해요.

 

Q2. 1주택자도 청약 신청 가능한가요?

A2. 일반공급 1순위는 무주택자 위주지만 1주택자도 일부 가능해요.

 

Q3. 당첨되면 무조건 계약해야 하나요?

A3. 아니요. 당첨되었더라도 계약금 미납 시 계약은 무효 처리돼요.

 

Q4. 전매 가능한 시점은 언제인가요?

A4. 계약일 기준 6개월 이후부터 분양권 전매가 가능해요.

 

Q5. 당첨자 발표일은 언제인가요?

A5. 2025년 7월 10일에 공식 발표 예정이에요.

 

Q6. 계약 해지 시 위약금이 발생하나요?

A6. 계약금 환불은 계약서 조건에 따라 일부 제한이 있을 수 있어요.

 

Q7. 가상계좌 입금 실수 시 어떻게 되나요?

A7. 지정된 계좌와 이름 형식으로 정확히 입금하지 않으면 무효 처리될 수 있어요.

 

Q8. 스마트홈 기능은 기본 제공되나요?

A8. 네, 전체 세대에 스마트홈 시스템이 기본 적용돼요.