2025 포항 신규 청약! 힐스테이트 더샵 상생공원, 지금 주목해야 할 이유

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2025 포항 신규 청약! 힐스테이트 더샵 상생공원, 지금 주목해야 할 이유

최근 포항 남구 대잠동에서 분양을 시작한 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’가 수요자들의 큰 관심을 받고 있어요. 포항이라는 입지적 장점과 함께, 규제에서 자유로운 민영주택이라는 점에서 청약 문턱이 낮은 게 특징이죠.

이 글에서는 청약 일정부터 분양가, 특별공급 자격, 중도금 대출 조건까지 꼭 필요한 정보만 쏙쏙 정리해 드릴게요. 청약을 준비하고 계신 분들께 실질적인 도움이 되셨으면 좋겠어요.

📍 단지 개요

• 위치: 포항시 남구 대잠동 871번지
• 규모: 지하 3층~지상 35층, 총 999세대
• 전용면적: 84㎡, 127㎡, 139㎡, 178㎡
• 브랜드: 현대건설 + 포스코건설
• 입주예정: 2027년 9월 예정
• 분양방식: 민영주택, 비규제지역

힐스테이트 더샵 상생공원 👉 바로가기

힐스테이트 더샵 상생공원 1단지

 

대형건설사 브랜드와 대규모 세대수, 공원 인접이라는 점이 이 단지의 큰 매력 포인트랍니다.

🗓 청약 일정 및 방법

• 특별공급: 2025.03.31(월)
• 일반공급 1순위: 2025.04.01(화)
• 2순위: 2025.04.02(수)
• 당첨자 발표: 2025.04.08(화)
• 계약체결: 2025.04.21~04.23

청약홈 👉

청약은 ‘청약홈’ 앱 또는 웹사이트에서 진행돼요. 공동·금융인증서 준비는 필수고요. 고령자나 장애인은 일부 항목에 한해 현장 접수도 가능하답니다.

💰 분양가 및 자금 계획

전용 84㎡ 기준으로 분양가는 약 5억 6천만 원대~5억 8천만 원대예요. 층수에 따라 분양가 차이가 조금 있고, 127㎡는 8억 원대, 펜트하우스급은 15억~19억까지도 책정됐어요.

납부 방식은 아래와 같아요

• 계약금: 10% (청약 당첨 후 계약 시)
• 중도금: 65% (총 7회 분납)
• 잔금: 25% (입주시 납부)

중도금 대출도 가능하며, 대출 가능 여부는 본인 신용도에 따라 달라져요. 협약된 금융기관 대출이 필요하니 계약 후 반드시 확인하셔야 해요.

👪 특별공급, 놓치지 마세요!

총 345세대의 특별공급이 배정돼 있고, 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모 부양 등 다양한 항목이 포함돼요.

• 다자녀가구: 97세대
• 신혼부부: 108세대
• 생애최초: 53세대
• 노부모 부양: 27세대

포항 또는 경북·대구 거주자라면 우선 공급 대상자라 유리한 조건이에요. 무주택 세대주 기준, 청약통장 6개월 이상 유지와 예치금 기준만 충족하면 도전 가능하답니다.

📌 청약 자격 요약

청약 자격이 복잡하진 않지만 기본 요건은 꼭 확인하셔야 해요.

• 청약통장 6개월 이상 가입
• 전용 85㎡ 이하 기준 예치금 200만원(포항)
• 세대주 or 동일세대 구성원
• 무주택 또는 1주택자 가능
• 재당첨 제한 없음

청약통장을 한 번 당첨에 사용하면 다시 쓸 수 없다는 점, 꼭 기억해주세요.

🎯 어떤 분들께 추천드릴까요?

제가 생각했을 때, 이번 힐스테이트 더샵 상생공원은 이런 분들께 잘 맞는 단지예요.

• 포항 또는 인근에 실거주 예정이신 무주택자
• 청약가점이 낮아도 경쟁력 있는 특별공급 대상자
• 규제가 적고 대형 브랜드를 선호하시는 분
• 신혼부부·다자녀·생애최초 자격 조건을 갖추신 분
• 중도금 부담 없는 분양 대출을 고려하시는 분

청약 일정과 신청 자격 조건만 잘 맞추신다면, 생각보다 어렵지 않게 내 집 마련을 하실 수도 있어요.

청약 준비하시는 모든 분들께 도움이 되었길 바라고요, 궁금한 내용은 댓글로 남겨주세요. 더 정확한 정보가 필요하시다면 모델하우스나 공식 홈페이지도 꼭 확인해보셔야 해요.

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