2025. 4. 11. 16:11ㆍ청약, 분양 정보
회천대광4차 청약정보 완전정복
회천대광4차는 지금 실수요자들에게 주목받고 있는 신규 분양 단지예요. 🏠
특히 청약 조건이 까다롭지 않고, 분양가도 비교적 합리적인 수준이라서 내 집 마련을 준비 중인 분들에게는 더없이 좋은 기회예요.
게다가 위치도 회천지구 핵심입지인 만큼, 인프라 접근성이나 교통 여건도 좋은 편이죠.
📋 목차
오늘은 회천대광4차의 단지 개요, 청약일정, 평형 구성, 분양가, 조건, 모델하우스 위치까지 전부 다~ 하나도 빠짐없이 알려드릴게요!
내가 생각했을 때, 이 정도 분양 조건이면 확실히 지금 청약을 고민해볼 만하다는 생각이 들어요. ✍️
기회를 놓치지 않으려면 청약일정부터 미리미리 확인해두는 게 중요해요.
자, 그럼 본격적으로 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀에 대해 하나씩 살펴볼까요? 📌
📍 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 대광4차 위치 및 단지 개요는?
회천대광4차는 경기도 양주시 회정동, 회천지구 내 A11블록에 들어서는 아파트 단지예요. 🏗
총 7개동, 지하 2층~지상 29층까지 총 642세대가 공급되고, 모두 84㎡ 단일 전용면적으로 구성되어 있어요.
무엇보다도 이 지역은 수도권임에도 비규제지역이라서, 전매제한 3년 외에는 특별한 청약 제한이 없어요.
또한 회천역 예정지와 가까워 향후 교통 호재도 기대할 수 있답니다.
특별공급도 무려 420세대나 배정되어 있어서, 다자녀·신혼부부·생애최초 등 다양한 계층에게 유리한 구조예요.
입주 예정일은 2026년 12월로, 건축공정이 상당히 빠르게 진행되고 있는 단지라는 점도 눈여겨볼 부분이에요.
다른 아파트보다 입지, 분양가, 조건 면에서 상당히 균형 잡힌 단지로 볼 수 있어요.
실거주와 투자 모두 고려한다면 회천대광4차는 충분히 매력 있는 선택지가 될 거예요!
🗓 청약일정과 신청 방법은 어떻게 될까?
회천대광4차 청약은 2025년 4월에 접수가 시작돼요.
일반공급 기준으로는 1순위는 4월 22일(화), 2순위는 4월 23일(수)에 신청 가능해요.
특별공급은 4월 21일(월)에 진행되며, 당첨자 발표는 4월 29일(화)로 예정돼 있어요.
서류접수는 4월 30일부터 5월 9일까지이며, 계약 체결은 5월 12일(월)부터 5월 14일(수)까지 진행돼요.
청약은 청약홈 홈페이지에서 PC 또는 모바일로 신청 가능하며, 고령자나 장애인은 현장접수도 가능해요.
모델하우스 현장접수는 경기도 의정부시 민락동 883번지 '로제비앙 견본주택'에서 운영돼요.
청약통장이 없어도 가능한 특별공급도 일부 있으니, 해당 조건이 맞는다면 꼭 지원해보세요!
신청 전날까지 통장 전환, 예치금 충족 여부 등을 체크하는 것이 중요해요.
📋 청약 일정 정리표
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.04.21(월) |
| 일반 1순위 접수 | 2025.04.22(화) |
| 일반 2순위 접수 | 2025.04.23(수) |
| 당첨자 발표 | 2025.04.29(화) |
| 계약 체결 | 2025.05.12(월) ~ 05.14(수) |
신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하니, 여유 있게 미리 접수하세요.
모바일 접수 시 인증서 오류가 있을 수 있으니, 인증서는 미리 청약홈 앱에 저장해두는 게 좋아요.
⚡ 지금 클릭 안 하면 놓칠 수도 있어요!
👇 확인하고 청약일정 캘린더에 등록해보세요!
💰 분양가 및 평형 구성 완전 정리
회천대광4차는 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있어 선택이 간단해요. 대신 A, B, C 타입으로 나뉘며, 동·라인별로 구조가 달라요.
층수에 따라 분양가는 조금씩 다르지만, 최저가 기준은 약 4억2600만원부터 최고 4억8600만원까지 형성돼 있어요.
계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금은 무이자 조건이 아님을 꼭 참고해주세요!
84A, 84B, 84C 타입 모두 구조나 세대수가 달라서 개인 취향이나 향을 고려해서 선택하면 좋아요.
🏘️ 회천대광4차 타입별 구성
| 타입 | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.88㎡ | 183세대 | 3Bay 구조, 남향 위주 |
| 84B | 84.92㎡ | 284세대 | 4Bay, 수납특화형 |
| 84C | 84.95㎡ | 175세대 | 판상형+탑상형 혼합 |
84㎡면 34평형대에 해당되며, 4인가구에게 가장 선호되는 구조죠!
분양가는 층별로 상세하게 나뉘어 있으니 견본주택에서 정확한 동·호수 확인 후 결정하는 걸 추천드려요.
📑 청약 조건 및 우선순위 기준 분석
회천대광4차는 수도권 비규제지역으로, 1주택자도 1순위 청약이 가능해요. 🙌
청약통장은 6개월 이상만 되어도 1순위 자격이 주어지고, 특별공급은 별도 요건이 있어요.
특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천 등 총 420세대로 물량이 많아서 기회가 커요.
거주의무는 없고, 전매제한은 3년이에요. 단, 소유권 이전 시에는 즉시 전매 가능해져요.
📌 청약 조건 요약표
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 청약통장 | 6개월 이상, 예치금 충족 시 1순위 |
| 소득기준 | 특별공급에 한해 적용 |
| 무주택 요건 | 일부 유형 제외하고 무주택 필요 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 3년 (소유권 이전 시 해제) |
💡 특히 양주 1년 이상 거주자에겐 일반공급 30% 우선 공급이 주어지니, 주소지 기준 꼭 확인하세요!
📌 혹시 모르고 지나친 '숨은 보장금' 있으신가요?
나도 모르게 지자체가 자동 가입해준 보험이 있을 수 있어요!
산불, 폭염, 사고 등 다양한 상황에서 보상받을 수 있답니다.
🏢 모델하우스 위치와 방문 꿀팁!
회천대광4차 모델하우스는 경기도 의정부시 민락동 883번지에 위치해 있어요. 📍
현장에서 접수 가능한 경우도 있으니, 특별공급 대상자거나 고령자라면 꼭 방문해보시는 게 좋아요.
단지 모형, 세대별 평면도, 자재 마감재, 옵션 등을 꼼꼼히 확인할 수 있기 때문에 방문 전 체크리스트를 준비해가는 걸 추천해요.
견본주택에서는 친절한 상담을 통해 청약 우선순위, 계약 절차, 분양가 해설 등도 받을 수 있답니다.
자차 이용 시 민락지구 인근에서 접근이 편하고, 대중교통으로는 의정부역에서 버스 환승이 가능해요. 🚌
혼잡한 주말보다는 평일 오전을 추천하며, 방문 전에 간단한 예약 전화를 해보는 것도 꿀팁이에요!
세대별 분양가표와 실물 마감재 차이도 비교해보면서, 본인에게 맞는 타입을 결정해보세요.
모델하우스는 단순 견학이 아니라, 청약 전략 수립을 위한 핵심 정보 창구예요! 꼭 방문해보세요 😊
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 회천대광4차 청약 1순위 조건은 어떻게 돼요?
A1. 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과, 지역별 예치금 충족 시 1순위 자격이 생겨요.
Q2. 전매제한은 얼마나 걸려요?
A2. 비규제지역으로서 전매제한은 3년이에요. 단, 소유권 이전등기 완료 시 즉시 전매 가능해요.
Q3. 회천대광4차 모델하우스는 어디 있나요?
A3. 경기도 의정부시 민락동 883번지에 위치한 '로제비앙 견본주택'이에요.
Q4. 청약은 어디서 하나요?
A4. 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 PC 또는 모바일로 신청하면 돼요.
Q5. 특별공급 조건은 어떻게 되나요?
A5. 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 기관추천 등 별도 자격 충족 시 신청 가능해요.
Q6. 평형은 어떤가요?
A6. 전용 84㎡ 단일평형이며, A/B/C 타입으로 나뉘어요. 구조와 배치가 달라요.
Q7. 분양가는 얼마인가요?
A7. 4억2600만 원부터 4억8600만 원까지 층수와 타입에 따라 달라요.
Q8. 무주택이 아니어도 청약할 수 있나요?
A8. 1주택자도 1순위 청약이 가능해요. 다만 가점 경쟁에서는 무주택자가 유리하답니다.
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