양주 모아엘가 그랑데 분양가 와 모델하우스 알기

경기도 북부 부동산 시장과 양주시 백석지구 아파트 분양 현황

경기도 북부, 특히 의정부시와 양주시를 중심으로 부동산 시장의 동향은 매우 활발하게 변하고 있습니다. 의정부시에서는 신규 아파트 분양이 빠르게 소진되며 분양 열기가 계속되고 있습니다. 이제는 양주시로 그 관심이 옮겨가고 있는데, 특히 양주 회천 신도시 개발과 제2외곽 순환도로(파주~양주 구간)의 개통 예정이 중요한 역할을 하고 있습니다.

 

이러한 교통망의 개선은 서울 및 수도권과의 접근성을 높여, 부동산 시장의 성장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 양주시는 여러 호재가 기다리고 있습니다. 양주역 역세권 개발과 더불어, 회천 신도시 본격 개발, 그리고 최근 발표된 혁신형 공공의료원 설립 확정 등은 양주시 주민들에게 큰 이익을 가져올 것으로 보입니다.

 

양주 서부권의 개발도 활발히 진행 중입니다. 

의정부역 개통과 내년 예정인 서울~양주 고속도로 착공은 아직 저평가된 서부권 부동산 시장에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 이러한 교통 인프라 확장은 서부권 지역, 특히 백석지구와 광석지구 등의 신규 아파트 분양에 대한 관심을 높이고 있습니다.

 

 

양주 백석지구 모아엘가 그랑데 아파트 분양 정보

양주 백석지구에 위치한 "양주 백석 모아엘가 그랑데"는 총 929세대 규모의 대단지 아파트입니다. 모아건설산업(주)이 시공을 맡았으며, 이 아파트는 양주 서부권 개발의 시작점이 될 중요한 프로젝트로 주목받고 있습니다. 청약 접수는 이미 마감되었으며, 당첨자 발표는 10월 2일로 예정되어 있습니다.

 

백석지구 내 신규 아파트 공급은 상대적으로 적었기 때문에, 이번 일반분양에 대한 대기자들이 많을 것으로 예상됩니다. 백석지구는 서울과 가까운 비규제지역으로, 대출 및 청약 관련 규제가 상대적으로 완화된 지역입니다. 이는 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

 

 

 

입지환경 및 교통

이 아파트의 입지 환경은 교통적으로 매우 우수합니다. 단지 앞 버스를 이용하면 양주역까지 약 15분이면 도착할 수 있으며, 1호선 양주역을 통해 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

 

 

더불어, 의정부역에서 GTX-C 노선을 이용하면 강남까지 빠르게 접근할 수 있습니다. 교외선이 연말에 개통되면 능곡역에서 3호선으로의 환승도 가능해질 예정입니다. 또한, 제1외곽순환도로와 제2외곽순환도로를 통해 서울 및 수도권 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

 

 

교육 및 생활 편의 시설

이 지역은 교육 여건이 매우 좋습니다. 신지초, 백석중, 백석고가 도보 통학이 가능한 거리에 위치해 있으며, 병설유치원과 유치원도 반경 1km 내외에 위치해 있어 학부모들의 교육 걱정을 덜어줍니다.

 

생활 편의 시설로는 도보 3분 거리에 하나로마트가 있으며, 아파트 주변에 이미 3,500세대가 거주 중인 대규모 주거 단지가 형성되어 있어 기본적인 생활 인프라는 이미 갖춰져 있습니다.

 

향후 백석지구와 신도시 개발이 진행되면서 상업 시설 및 의료 인프라 역시 크게 확충될 것으로 예상됩니다. 

 

서부권 개발과 부동산 가치

양주 서부권은 현재 저평가 지역으로, GTX-C 노선 착공과 같은 호재가 부동산 시장에 큰 변화를 일으킬 전망입니다. 덕정역과 의정부역 주변은 이미 아파트 시세가 크게 오르고 있으며, 향후 양주 고속도로 개통과 함께 백석지구와 광석지구, 방성지구 등의 개발이 가속화될 것입니다.

 

 

서부권의 대규모 개발 계획에 따라 약 2만 5천 세대의 신규 인구 유입이 예상되며, 이로 인해 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

 

 

 

모아엘가 그랑데 아파트의 특징

모아엘가 그랑데 아파트는 전 세대 남향 위주의 배치로 뛰어난 조망권과 일조권을 자랑하며, 전용면적 85m2 단일 평형으로 구성되어 있습니다. A, B, C 3가지 타입으로 공급되며, 각 세대는 넉넉한 공간 활용이 가능합니다.

 

또한 다양한 커뮤니티 및 부대시설을 갖추고 있습니다. 작은 도서관, 독서실, 경로당, 돌봄 센터, 피트니스 센터, 골프 연습장, 다목적 체육관, 어린이집, 공용 창고 등은 주민들의 생활 편의성을 극대화할 것입니다.

 

 

투자 가치 및 결론

양주 백석 모아엘가 그랑데 아파트는 비규제 지역의 프리미엄을 가지고 있으며, 향후 39번 국지도와 서울~양주 고속도로 개통 등으로 서울과의 접근성이 더욱 개선될 예정입니다. 이는 양주 서부권의 주거벨트 형성에 중요한 역할을 할 것으로 보이며, 투자가치가 매우 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

 

초기 분양가는 3억 8천만 원에서 4억대 중반으로 저렴한 편이며, 중도금 무이자 조건이 있어 고금리 대출이자에 대한 부담이 적습니다. 향후 서부권 개발이 가속화되면 아파트 가치 상승이 기대되므로, 안전한 투자처로서도 매우 매력적입니다.