🏢 수원이목지구 디에트르 2차 모집공고 정정 안내
📅 모집 일정 요약
입주자 모집공고일: 2025년 4월 25일(금)
특별공급 청약: 5월 7일(수)
일반공급 1순위 청약: 5월 8일(목)
일반공급 2순위 청약: 5월 9일(금)
당첨자 발표: 5월 15일(목)
서류 접수: 5월 16일 ~ 5월 22일
계약 체결: 5월 26일 ~ 5월 28일
✅ 청약자격 핵심정리
1순위 자격: 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 충족
수원시 1년 이상 거주자에게 우선공급
특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 가능
수도권 거주자도 일반공급 청약 가능
💸 옵션 금액 변경사항
🪑 인테리어 주요 변경 표
| 항목 | 정정 전 | 정정 후 |
|---|---|---|
| 식탁 고급등 (84A~C) | 150,000원 | 290,000원 |
| 식탁 고급등 (141B) | 120,000원 | 350,000원 |
🏘️ 공급규모 및 타입
총 1,744세대 중 일반공급은 825세대예요.
공급면적은 84㎡, 115㎡, 139㎡ 등으로 구성돼요.
전 세대는 지하 3층~지상 29층까지이며, 17개동이 예정돼 있어요.
입주는 2028년 5월 예정입니다.
⚠️ 유의사항 정리
중복청약은 무효 처리될 수 있어요.
청약 후에는 수정 접수나 취소가 어렵기 때문에 꼼꼼히 체크해 주세요.
예비입주자라도 다른 주택에 당첨되면 기존 입주자격은 상실돼요.
🔒 전매제한 & 재당첨 제한
전매제한: 3년 (소유권 이전등기 시 해제)
재당첨 제한: 10년 (분양가상한제 주택 기준)
📌 체크리스트 버튼
분양가 상세 분석 (84A 타입 예시)
84A 타입의 경우, 기본층과 최상층(다락 세대)의 분양가 차이가 크기 때문에 예산에 맞춰 신중히 선택하는 것이 좋아요.
84A 타입 층별 분양가
| 층수 | 분양가 | 계약금(10%) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|
| 1층 | 1,048,970,000원 | 104,897,000원 | 314,691,000원 |
| 15층 | 1,117,870,000원 | 111,787,000원 | 335,361,000원 |
| 20층 | 1,129,370,000원 | 112,937,000원 | 338,811,000원 |
| 최상층 (다락형) | 1,587,470,000원 | 158,747,000원 | 476,241,000원 |
위 표에서 보듯이, 같은 타입이라도 층수에 따라 80만~100만 원 이상의 차이가 있어요. 최상층은 다락이 포함되어 프리미엄이 크지만, 가격도 크게 상승해요.
내가 생각했을 때 이 정도 가격 차이면, 15~20층 사이의 가성비 층을 공략하는 것도 괜찮은 전략이에요.
🎯 청약 전략 포인트
1️⃣ 예산이 넉넉하다면 다락세대(84P형, 115P형 등)로 프리미엄 기대
2️⃣ 1순위 요건과 가점 항목 충족 여부 반드시 체크
3️⃣ 특별공급 자격이 되면 경쟁률 낮은 유형 노리는 것도 전략
4️⃣ 전매제한 3년이지만, 실입주 목적이면 부담 없음
5️⃣ 청약 전, 청약홈에서 내 순위·자격·예치금 재확인은 필수!
이런 전략은 단순한 ‘추첨’이 아닌, 내가 어떤 타입·층을 노릴지 방향을 정하는 데 도움이 될 수 있어요. 🧭
📎 마지막 체크
✔️ 분양가 & 옵션 확인 완료
✔️ 청약 자격 조건 정리됨
✔️ 일정과 계약 시기 숙지 완료
✔️ 청약홈 회원가입 & 인증서 발급 완료
✔️ 경쟁률 낮은 주택형 분석 필요
⚡ 지금 클릭 안 하면 놓칠 수도 있어요!
👇 청약 자격 확인하고 전략 짜보세요!
📐 주택형별 구조 비교
이번 분양은 84㎡부터 141㎡까지 다양한 평면이 있어서 실거주 목적이든 투자 목적이든 선택지가 넓어요. 🏠
📊 평면 정보 요약
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급세대수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 84A/B/C | 약 84㎡ | 1281세대 | 가장 많은 타입, 4Bay 구조 |
| 115A | 약 115㎡ | 103세대 | 넓은 거실과 주방, 드레스룸 확대 |
| 139A / 141B | 약 140㎡ | 196세대 | 고급형 대형 평형, 욕실·주방 강화 |
👉 실거주 목적이면 84㎡, 자녀 있는 가족이라면 115㎡ 이상 타입도 좋아요. 다락 포함 세대는 P타입으로 최상층에만 배치되어 있어요. 🌟
🧾 특별공급 자격 체크리스트
📌 대상별 기준 요약
| 공급유형 | 필수조건 | 기타사항 |
|---|---|---|
| 기관추천 | 기관에서 추천받은 자 | 국가유공자, 장애인 등 |
| 다자녀 가구 | 미성년 자녀 3명 이상 | 무주택세대여야 함 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 | 예비 신혼 가능, 소득요건 있음 |
| 노부모 부양 | 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 | 세대주 요건 있음 |
| 생애최초 | 혼인+근로+무주택+첫 청약 | 소득기준 충족 필요 |
✔️ 특별공급은 1세대 1인만 신청 가능하고, 중복신청은 무효예요.
✔️ 자격증빙 서류는 당첨 후 제출해요. 신청 전 요건을 정확히 확인해 두는 게 중요해요!
📎 마무리 정리
📍 본 청약은 수도권 비규제지역이며, 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용돼요.
📍 당첨 시 청약통장 재사용 불가예요.
📍 계약 후 불이익 방지를 위해 반드시 모집공고문을 꼼꼼히 확인해야 해요.
📍 평면 구조, 옵션 비용, 분양가, 청약 일정 모두 나에게 맞게 사전 준비하는 게 가장 중요해요!
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