덕계역 한신더휴, 미분양이 오히려 기회? 실거주·투자 완벽 분석!

덕계역 한신더휴

양주 덕계역 한신더휴 미분양 아파트 분석!

📍 아파트 위치 및 개요

경기도 양주시 덕계동 707-1번지에 위치한 덕계역 한신더휴 포레스트는 신축 아파트로, 지하 4층~지상 29층, 총 7개 동 규모로 구성되어 있어요. 총 724세대가 공급될 예정이며, 시공사는 1군 브랜드 한신공영이에요. 

덕계역 한신더휴

이 아파트는 실수요자들이 선호하는 74㎡(30평)와 84㎡(34평) 두 가지 타입으로 구성됐어요. 실내는 최신 트렌드를 반영한 인테리어가 적용되었고, 공간 효율성을 극대화한 설계가 특징이에요. 입주 예정일은 2027년 12월로 계획되어 있어요. 

기본 정보

항목	내용
위치	경기도 양주시 덕계동 707-1
총 세대수	724세대
층수	지하 4층~지상 29층
공급 평형	74㎡, 84㎡
시공사	한신공영
입주 예정	2027년 12월

 

덕계역 한신더휴 포레스트는 합리적인 분양가와 유리한 계약 조건으로 인해 실거주자와 투자자 모두에게 주목받고 있어요.

 분양가 및 계약조건

덕계역 한신더휴 포레스트는 74㎡(30평)와 84㎡(34평) 두 가지 타입으로 공급되며, 분양가는 4억 원대로 책정됐어요. 타입, 층수, 방향에 따라 가격이 조금씩 달라질 수 있어요. 

 

특히 계약 조건이 매우 매력적인데요. 청약 통장이 필요 없으며, 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있어요. 전국 거주자도 계약 가능하다는 점이 큰 장점이에요. 

계약 조건 요약

항목	내용
청약 통장	불필요
계약 가능 연령	만 19세 이상
계약금	1,000만 원(정액제)
중도금	전액 무이자
분양권 전매	2025년 5월부터 가능

 

중도금 대출이 전액 무이자로 지원돼서, 입주 전까지 추가 비용 부담이 없다는 점이 큰 장점이에요. 또한, 2025년 5월부터 분양권 전매가 가능해 투자자들에게도 매력적인 조건을 갖추고 있어요.

 

📌"교통 환경"에 대해 알아볼게요!

🚆 교통 환경

덕계역 한신더휴 포레스트는 뛰어난 교통 접근성을 자랑해요. 지하철 1호선 덕계역이 가까워 서울 도심까지 편리하게 이동할 수 있어요. 🚆

또한, GTX-C 노선 개통 예정인 덕정역과도 한 정거장 거리라 향후 교통 환경이 더욱 개선될 전망이에요. 여기에 서울 지하철 7호선 연장선 옥정역(2026년 개통 예정)까지 갖춰지면 강남 접근성도 좋아질 거예요. 

뿐만 아니라, 수도권 제2순환고속도로와 서울-양주고속도로를 통해 차량 이동도 편리해요. 덕분에 서울 및 경기 주요 지역으로의 출퇴근이 훨씬 수월해질 거예요. 

🛤 교통 요약

교통 수단	내용
지하철	1호선 덕계역 인접
GTX-C 노선	덕정역(한 정거장 거리, 개통 예정)
서울 7호선	옥정역(2026년 개통 예정)
고속도로	수도권 제2순환고속도로, 서울-양주고속도로

 

덕계역 한신더휴 포레스트는 다양한 교통 호재가 많아 미래가 더욱 기대되는 곳이에요! 🚀

📚 교육 및 생활 인프라

덕계역 한신더휴 포레스트는 우수한 교육 환경과 생활 인프라를 갖춘 아파트예요.  특히 도보 통학이 가능한 초·중·고등학교가 가까워 학부모들에게 인기가 많아요.

단지 주변에는 덕계초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 위치해 있어서 안전한 통학이 가능해요. 또한, 덕계역 인근에 학원가와 덕계도서관도 있어서 학습 환경이 잘 조성되어 있답니다. 

 

특히, 단지 내에는 종로엠스쿨이 입점 예정이라 입주민 자녀들에게는 2년간 학원비 50% 할인 혜택이 제공될 예정이에요. 학부모 입장에서 보면 굉장히 매력적인 요소예요! 

 

생활 인프라

시설	위치
초등학교	덕계초등학교 (도보 통학 가능)
중학교	덕계중학교 (인근 위치)
고등학교	덕계고등학교 (가까운 거리)
학원가	덕계역 학원가 (차량 5분 이내)
도서관	덕계도서관 (가까운 위치)
쇼핑몰	리치마트, LF스퀘어, 이마트

 

덕계역 한신더휴 포레스트는 교육뿐만 아니라 생활 인프라도 풍부해요. 양주신도시의 다양한 상업 시설과 회천신도시의 편의시설까지 이용할 수 있어 더블 생활권을 누릴 수 있는 입지예요.

 

또한, 단지 주변에 덕계근린공원과 도락산, 불곡산이 있어 쾌적한 자연환경 속에서 생활할 수 있어요.  단지 내 둘레길도 조성될 예정이라 도심 속 힐링 라이프를 즐기기에 딱이에요!

📌 "커뮤니티 시설"에 대해 알아볼게요!

🏢 커뮤니티 시설

덕계역 한신더휴 포레스트는 기존 양주 지역 아파트와 차별화된 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 단지예요. 

전 세대가 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수하며, 넉넉한 동간 거리로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 주차 공간이 충분히 확보되어 있어 차량 이용도 편리해요. 

입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이에요. 최고급 피트니스센터와 실내 골프 연습장은 물론, 어린이집과 다 함께 돌봄 센터도 조성돼 있어 자녀 양육 환경이 뛰어나요.  또한, 입주민 전용 셔틀버스(2대)가 운영될 예정이라 교통 편의성도 더욱 좋아질 거예요. 

주요 커뮤니티 시설

시설명	특징
피트니스센터	최신 운동 기구 및 GX룸 제공
실내 골프 연습장	스크린 골프 및 연습 타석
어린이집	입주민 전용 어린이 보육 시설
다함께 돌봄센터	방과 후 돌봄 서비스 제공
입주민 전용 셔틀버스	2대 운영 예정 (교통 편의성 향상)

 

덕계역 한신더휴 포레스트는 입주민들의 생활을 더욱 편리하고 쾌적하게 만들기 위해 다양한 프리미엄 커뮤니티 시설을 제공해요. 

📌"개발 호재"에 대해 알아볼게요!

🚀 개발 호재

덕계역 한신더휴 포레스트는 다양한 개발 호재 덕분에 미래 가치가 높은 아파트로 평가받고 있어요. 특히, 양주 테크노밸리, GTX-C 노선, 서울 7호선 연장 등 다양한 호재가 예정되어 있어요. 

양주 테크노밸리는 경기 북부 최대 규모의 첨단 산업단지로 개발 중이에요. 대기업 및 중소기업 유치가 활발하게 진행되면서, 일자리 창출이 기대돼요. 직주근접 수요가 증가하면, 자연스럽게 부동산 가치도 상승하겠죠? 

GTX-C 노선도 빼놓을 수 없어요. 덕정역이 GTX-C 노선의 시작점이며, 덕계역에서 단 한 정거장 거리라서 교통 환경이 획기적으로 개선될 예정이에요.  덕정역에서 삼성역까지 20분대 이동이 가능해지면 서울 접근성이 훨씬 좋아질 거예요.

추가로, 서울 7호선 연장도 진행 중이에요. 2026년 개통 예정인 옥정역이 덕계역과 가까워 강남 및 수도권 남부까지 빠르게 이동할 수 있어요. 이렇게 탄탄한 교통망이 구축되면, 양주 지역의 부동산 시장도 더욱 활기를 띨 전망이에요. 

 

주요 개발 호재

개발 내용	세부 사항
양주 테크노밸리	경기 북부 최대 도시첨단산업단지, 일자리 창출
GTX-C 노선	덕정역 개통(덕계역 한 정거장 거리)
서울 7호선 연장	옥정역 2026년 개통 예정
양주신도시 개발	생활 인프라 확충 및 주거환경 개선

 

이처럼 양주 덕계역 한신더휴 포레스트는 다양한 개발 호재를 기반으로 부동산 가치가 높아질 가능성이 큰 아파트예요. 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 충분히 매력적인 선택지가 될 거예요!

📌 "FAQ"를 통해 궁금한 점을 해결해 볼까요?

❓ FAQ

Q1. 덕계역 한신더휴 포레스트의 청약 자격은 어떻게 되나요?

A1. 청약 통장이 필요 없으며, 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능해요. 거주 지역 제한이 없어서 전국 거주자도 계약할 수 있다는 점이 큰 장점이에요. 

 

Q2. 중도금 대출이 가능한가요?

A2. 네! 중도금은 전액 무이자 대출이 지원돼서 추가 자금 부담 없이 계약할 수 있어요. 입주 전까지 별도의 중도금 납부가 없다는 점이 매력적이에요. 

 

Q3. 분양권 전매는 언제부터 가능한가요?

A3. 2025년 5월부터 분양권 전매가 가능해요. 투자자들에게 유리한 조건이라 많은 관심을 받고 있어요. 

 

Q4. 주차 공간은 충분한가요?

A4. 네! 넉넉한 주차 공간이 확보되어 있어 입주민들이 편리하게 차량을 이용할 수 있어요. 

 

Q5. 교통 편의성이 좋은가요?

A5. 덕계역(1호선)과 가깝고, GTX-C 덕정역(한 정거장 거리) 및 7호선 연장선 옥정역(2026년 개통 예정)이 있어 교통망이 뛰어나요. 

Q6. 학군이 좋은가요?

A6. 네! 덕계초, 덕계중, 덕계고가 가까워 도보 통학이 가능해요. 단지 내 종로엠스쿨도 입점 예정이며, 입주민 자녀에게는 2년간 학원비 50% 할인 혜택이 제공돼요. 

 

Q7. 단지 내 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?

A7. 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 어린이집, 다 함께 돌봄 센터, 입주민 전용 셔틀버스(2대 운영 예정) 등 고급 커뮤니티 시설이 마련돼 있어요. 

 

Q8. 자연환경이 좋은가요?

A8. 네! 도락산과 불곡산이 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있어요. 덕계근린공원이 인접해 있어 산책하기에도 좋아요. 

🏡 마무리

덕계역 한신더휴 포레스트는 교통, 교육, 생활 인프라, 자연환경, 커뮤니티 시설까지 모든 요소를 갖춘 신축 아파트예요. 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 뛰어나 관심 있는 분들은 서둘러 상담받아보는 걸 추천드려요! 

 

📞 문의 및 방문 예약

☎ 1688-2357

덕계역 한신더휴

덕계역 한신더휴 포레스트에서 여러분의 새로운 보금자리를 만나보세요!