광진 벨라듀 아파트 조합원 모집 안내

광진벨라듀 아파트 공급 정보

📋 목차

•  광진벨라듀 서울숲 위치 및 개요
•  지역주택조합이란?
•  광진벨라듀 투자 가치 및 전망
•  교통 인프라 및 역세권 분석
• 단지 구성 및 커뮤니티 시설
• 서울 주요 개발 호재
• FAQ

광진벨라듀 아파트는 서울특별시 광진구 군자동 341-17번지에 예정된 지역주택조합 아파트로, 2030년 6월 입주를 목표로 하고 있어요. 총 10개 동, 674세대 규모로 지어질 예정이며, 입주민의 편의를 고려한 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 계획이에요.

광진 벨라듀

 

서울숲 인근이라는 뛰어난 입지 덕분에 높은 투자 가치를 기대할 수 있는데요. 특히, 성수 전략정비구역 개발 및 잠실 MICE 복합단지 조성 등의 호재가 많아 장기적인 시세 상승이 예상됩니다.

 

광진벨라듀는 트리플 역세권 입지를 자랑하며, 다양한 교통 인프라를 갖추고 있어요. 어린이대공원역, 건대입구역, 군자역 등을 쉽게 이용할 수 있어 서울 도심 어디든 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있죠.

단지 내에는 차 없는 설계, 스마트 시스템 적용, 보안 강화 등 최신 트렌드를 반영한 요소들이 포함될 예정이에요. 또한, 59㎡ 및 84㎡의 다양한 평형대로 구성되어 신혼부부부터 자녀가 있는 가족까지 폭넓게 수요를 충족할 것으로 보입니다.

 

 

 광진벨라듀 서울숲 위치 및 개요

광진벨라듀 아파트는 서울 광진구 군자동에 위치할 예정으로, 서울의 핵심 지역 중 하나인 서울숲과 가까워 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다. 또한, 성수동과 잠실을 연결하는 요지에 위치해 뛰어난 교통 및 생활 인프라를 갖추고 있어요.

이 아파트는 지하 2층부터 지상 20층까지 총 10개 동, 674세대로 구성될 예정이며, 2030년 6월 입주를 목표로 하고 있습니다. 현대적인 설계와 최신 건축 트렌드를 반영하여 쾌적한 주거 환경을 제공할 계획이에요.

특히, 성수 전략정비구역 개발, 잠실 MICE 복합단지 조성 등과 맞물려 향후 가치 상승이 기대되는 지역으로, 실거주뿐만 아니라 투자 관점에서도 높은 관심을 받고 있어요.

 

광진벨라듀 기본 정보

항목	내용
위치	서울특별시 광진구 군자동 341-17
총 세대수	674세대
건물 층수	지하 2층 ~ 지상 20층
입주 예정	2030년 6월

 

광진벨라듀 서울숲 아파트는 생활 편의성, 교통, 미래 가치 측면에서 모두 뛰어난 입지를 갖추고 있어요. 앞으로의 분양 일정과 공급 계획을 미리 체크해 두면 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 지역주택조합이란?

지역주택조합은 일정한 요건을 충족하는 무주택자 또는 소형 주택 소유자가 조합을 구성해 공동으로 아파트를 건설하는 방식이에요. 기존의 분양 방식보다 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능하다는 장점이 있어요.

광진벨라듀 역시 지역주택조합 방식으로 진행되며, 2019년 5월 조합원 모집을 신고하고 현재 지구단위계획 접수까지 완료된 상태예요. 따라서 향후 일정이 계획대로 진행된다면 2030년 입주가 가능할 것으로 보여요.

 

하지만 지역주택조합 아파트는 토지 매입, 사업 승인 과정에서 변동성이 있을 수 있어요. 따라서 조합원으로 가입할 때 반드시 사업의 진행 상황과 법적 리스크를 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.

 

지역주택조합 아파트의 장점과 유의점

구분	내용
장점	분양가가 상대적으로 저렴하며, 서울 핵심 입지에서 내 집 마련이 가능
장점	조합원 우선 공급으로 경쟁률 부담이 적음
유의점	토지 확보 및 인허가 절차에 시간이 걸릴 수 있음
유의점	사업이 정상적으로 진행되지 않을 경우 리스크 발생 가능

 

광진벨라듀는 현재 사업 진행이 순조롭게 이루어지고 있으며, 이미 여러 행정 절차를 완료한 상태라서 신뢰할 수 있는 프로젝트라고 볼 수 있어요.

 

 광진벨라듀 투자 가치 및 전망

광진벨라듀는 서울 핵심 입지에 자리 잡고 있어 높은 시세 차익을 기대할 수 있어요. 특히 서울숲 인근 지역은 지속적인 개발과 함께 가치 상승이 꾸준히 이루어지고 있는 곳이에요.

 

광진구는 기존에 신규 아파트 공급이 부족했던 지역이라 신규 단지에 대한 수요가 높아요. 여기에 트리플 역세권 입지와 다양한 개발 호재까지 더해지면서 미래 가치는 더욱 상승할 것으로 예상돼요.

서울 주요 신축 아파트 시세 비교

아파트명	위치	평균 시세(㎡당)	특징
서울숲 리버뷰자이	성동구 성수동	2,800만원	한강 조망권, 고급 브랜드 아파트
트리마제	성동구 성수동	3,500만원	초고급 주거단지
래미안 라클래시	강남구 삼성동	3,200만원	강남권 대표 프리미엄 아파트
광진벨라듀	광진구 군자동	예상 2,200만원	서울숲 인근 신축 단지

 

위 표에서 볼 수 있듯이, 광진벨라듀의 예상 시세는 서울 내 프리미엄 단지보다는 낮지만, 입지적 장점과 향후 개발 호재를 고려했을 때 충분한 시세 상승 여력이 있어요.

 

교통 인프라 및 역세권 분석

광진벨라듀 서울숲 아파트는 뛰어난 교통 접근성을 자랑하는 곳이에요. 어린이대공원역(7호선), 건대입구역(2호선·7호선), 군자역(5호선·7호선)을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 갖추고 있어요.

 

이 3개의 역은 도보 및 버스로 쉽게 접근할 수 있으며, 서울의 주요 업무지구인 강남, 종로, 여의도 등으로 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있어요. 출퇴근이 편리한 것은 물론, 상업 및 문화시설 접근성도 우수합니다.

주요 지하철 노선 및 소요 시간

지하철역	노선	주요 지역 이동 시간
어린이대공원역	7호선	강남구청역까지 10분
건대입구역	2호선·7호선	강남역까지 15분, 종로3가까지 18분
군자역	5호선·7호선	여의도까지 25분

 

이 외에도 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 매우 편리해요. 자동차 이용 시에는 강변북로, 동부간선도로 등을 통해 서울 전역으로 이동이 수월합니다.

 

단지 구성 및 커뮤니티 시설

광진벨라듀 서울숲 아파트는 최신 주거 트렌드를 반영한 설계로 지어질 예정이에요. 단지는 지상에 차량이 없는 친환경 설계가 적용되며, 조망권과 통풍이 우수한 통경축을 확보할 계획이에요.

평형별 세대 구성

평형 타입	세대수	특징
59A	229세대	신혼부부 및 1~2인 가구 적합
59B	142세대	방 3개, 실용적인 구조
84A	90세대	가족 단위 거주 최적

 

또한, 913평 규모의 커뮤니티 시설이 조성될 예정이에요. 주민운동시설, 작은 도서관, 어린이 놀이터, 시니어존, 다 함께 돌봄 센터 등이 포함될 계획이에요.

 

❓ FAQ

Q1. 광진벨라듀의 예상 분양가는 얼마인가요?

A1. 아직 공식적인 분양가는 발표되지 않았지만, 예상 시세는 ㎡당 2,200만 원 정도로 추정돼요.

 

Q2. 광진벨라듀의 입주는 언제인가요?

A2. 2030년 6월 입주를 목표로 사업이 진행되고 있어요.

 

Q3. 지역주택조합 아파트는 안정적인가요?

A3. 지역주택조합은 토지 매입과 사업 진행에 따라 리스크가 있을 수 있으므로, 진행 상황을 지속적으로 확인하는 것이 중요해요.

광진벨라듀 서울숲 아파트는 서울 내에서 보기 드문 트리플 역세권 입지와 다양한 개발 호재를 갖춘 아파트예요.

미래 가치가 기대되는 만큼 관심 있는 분들은 미리 체크해 보세요!