부발역 에피트 에디션 분양가 공개

📌 본 콘텐츠는 '부발역 에피트 에디션'의 입주자 모집공고문과 공식 홈페이지를 기반으로 제작된 정보입니다.
청약, 분양, 입주 등의 법적·금전적 의사결정은 반드시 청약홈 또는 공식 분양사이트에서 확인 후 진행해 주세요.

부발역 에피트 에디션 청약 완벽 가이드

이천시 부발역 인근, 경강선 역세권의 프리미엄 주거지 '에피트 에디션'이 드디어 분양을 시작했어요. 민영 분양 단지로 특별공급 비중이 높은 것이 특징이며, 비규제지역이라 조건도 유연한 편이에요.

 

경기 동남권에 거주하는 실수요자, 특히 신혼부부나 다자녀가구에게는 기회의 단지가 될 수 있어요. 정확한 청약 조건, 일정, 분양가, 평형 구성, 확장옵션까지 모든 정보를 최신으로 정리해드릴게요!

부발역에피트에디션

📋 목차

• 🏠 단지 개요 및 위치
• 🗓 청약 일정 및 접수 방법
• 📌 청약 자격 조건
• 🏢 주택형 및 공급 세대수
• 💰 분양가 및 납부 조건
• 🛠 발코니 확장 안내
• 📄 기타 유의사항 정리
• ❓ FAQ (자주 묻는 질문 30선)

 

 

🏠 단지 개요 및 위치

부발역 에피트 에디션은 경기도 이천시 부발읍 아미리 319-5번지 일원에 들어서는 총 706세대 규모의 민간분양 아파트예요. 경강선 부발역에서 도보 약 10분 거리로, 쾌속 교통환경이 장점이에요.

 

지하 2층~지상 29층, 총 7개 동으로 구성되며, 주택형은 전용 84㎡와 115㎡로 이루어져 있어요. 중소형 평형을 중심으로 실수요자 선호도를 고려해 구성됐다는 점이 눈에 띄어요.

부발초, 부발중, 이천제일고 등의 교육 인프라와 이마트, 병원, 공원 등이 가까워 주거편의성도 뛰어나요. 개발 잠재력이 높은 역세권이라는 점에서 투자 가치도 기대돼요.

 

🗓 청약 일정 및 접수 방법

에피트 에디션의 청약 접수는 2025년 7월 15일부터 시작돼요. 청약홈(ApplyHome)을 통해 인터넷 접수만 가능하며, 현장접수는 불가능해요.

 

1순위 일반공급 청약은 7월 15일(화), 2순위는 7월 16일(수)에 진행돼요. 당첨자 발표는 7월 23일이고, 정당계약은 7월 29일부터 31일까지 3일간 진행돼요.

 

특별공급 청약은 7월 12일(금)에 별도로 진행되며, 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등의 조건을 만족해야 해요. 특별공급은 총 354세대로 일반보다 많기 때문에 실수요자라면 노려볼 만해요.

 

📌 청약 자격 조건

청약통장 가입기간 12개월 이상이고 지역별 예치금 기준을 충족한 수도권 거주자면 1순위 자격이 주어져요. 세대주, 무주택자 또는 1주택 처분조건 등이 기본 요건이에요.

 

특별공급은 유형에 따라 세대주 여부, 소득·자산 기준 등이 다르니 꼼꼼히 확인해야 해요. 예를 들어 생애최초는 혼인 중이거나 자녀가 있어야 하며, 소득은 도시근로자 평균소득 160% 이하로 제한돼요.

📑 청약 자격별 조건 요약

유형	청약통장 요건	기타 조건
일반공급 1순위	가입 12개월 이상, 예치금 충족	세대주, 무주택 또는 처분조건부 1주택
신혼부부	가입 6개월 이상, 예치금	혼인 7년 이내, 소득기준 있음
생애최초	가입 6개월 이상, 예치금	소득·자산 요건, 세대주 요건

 

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부발역 에피트 에디션 입주자모집공고문.pdf

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🏢 주택형 및 공급 세대수

부발역 에피트 에디션은 전용면적 84㎡와 115㎡, 두 가지 타입으로 구성돼 있어요. 84㎡는 A·B·C타입으로 나뉘며 실수요자들에게 가장 인기가 높고, 115㎡는 프리미엄 실거주형으로 적은 세대만 공급돼요.

 

전체 706세대 중 354세대는 특별공급으로 배정됐고, 일반공급은 352세대예요. 전용 84㎡ A타입이 가장 많은 272세대가 배정됐어요.

📐 평면 타입별 세대수

주택형	세대수	비고
84㎡A	272세대	일반형, 공급비중 가장 높음
84㎡B	174세대	중형 평면, 맞통풍 구조
84㎡C	134세대	3면 발코니 평면
115㎡	126세대	대형, 프리미엄형

 

💰 분양가 및 납부 조건

분양가는 평형과 층수에 따라 차이가 있어요. 84㎡A 기준 저층은 약 6억 초반대, 고층은 약 6.3억 선이에요. 115㎡의 경우 최고가는 8.9억 수준까지 올라가요.

 

납부는 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분할), 잔금 30% 순이에요. 계약금과 중도금은 건설사 지정 계좌에 입금하고, 중도금 납입일은 공고문 기준으로 2025년 10월부터 시작돼요.

🛠 발코니 확장 안내

발코니 확장은 유상 선택 사항이에요. 확장 시 드레스룸, 붙박이장, 화장대 등 다양한 무상 옵션이 포함돼요. 평면 타입마다 옵션 구성은 다르며, 미확장 시 일부 옵션은 선택이 제한돼요.

🧰 확장비 및 옵션 요약

주택형	확장비용	무상제공 항목
84㎡A	18,000,000원	붙박이장, 입식화장대, 드레스룸 가구
84㎡B	17,000,000원	와이드화장대, 드레스룸 선반
115㎡	20,000,000원	프리미엄 드레스룸, 서재 가구 포함

 

확장 신청은 계약 시 반드시 결정해야 하고, 추후 변경이 어려워요. 자재 발주 및 공정에 영향을 주기 때문에 신중하게 선택해야 해요.

 

📄 기타 유의사항 정리

청약 전 반드시 공고문을 꼼꼼히 읽고, 자격요건 누락으로 인한 부적격 처리 사례를 방지해야 해요. 특히 무주택 요건, 세대주 여부, 예치금 등 기본 조건을 다시 점검하세요.

 

부적격 당첨자는 당첨이 취소되고 일정 기간 청약 제한을 받을 수 있어요. 세대 내 중복 청약도 모두 무효이니 세대 구성원 간 중복 신청은 피해야 해요.

입주예정일은 2028년 2월이지만, 시공 일정이나 인허가 지연 등으로 변경될 수 있어요. 입주지정기간 내 미입주는 지체상금 또는 계약 해지로 이어질 수 있어요.

 

❓ FAQ (자주 묻는 질문 30선)

Q1. 부발역 에피트 에디션은 어떤 위치에 있나요?

A1. 경강선 부발역 도보권에 위치한 민영 아파트예요.

Q2. 분양가는 어느 정도인가요?

A2. 84㎡ 기준 6억 초반~6.3억, 115㎡는 최고 8.9억이에요.

Q3. 청약 신청은 어디서 하나요?

A3. 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서만 접수 가능해요.

Q4. 1순위 청약 조건은 무엇인가요?

A4. 수도권 거주, 가입 12개월 이상, 예치금 충족 시 가능해요.

Q5. 특별공급은 몇 세대인가요?

A5. 전체 706세대 중 354세대가 특별공급으로 배정돼요.

Q6. 전매 제한은 어떻게 되나요?

A6. 비규제지역이라 계약 후 6개월 뒤 전매 가능해요.

Q7. 발코니 확장은 필수인가요?

A7. 선택사항이에요. 확장 시 무상옵션이 포함돼요.

Q8. 84㎡A 평면의 장점은 뭔가요?

A8. 실사용 면적이 넓고 드레스룸 공간이 잘 나와 있어요.

Q9. 분양 일정은 어떻게 되나요?

A9. 2025년 7월 15일 1순위 청약, 7월 23일 당첨 발표예요.

Q10. 청약 가점이 높아야 당첨되나요?

A10. 특별공급은 추첨도 있고, 일반은 가점이 중요해요.

Q11. 무주택 조건은 언제까지 유지해야 하나요?

A11. 당첨자 발표일까지는 무주택이어야 해요.

Q12. 중도금 대출은 가능한가요?

A12. 대출은 LTV 70% 한도 내에서 가능하지만 조건 확인 필수예요.

Q13. 입주 시기는 언제인가요?

A13. 2028년 2월 예정이에요.

Q14. 동호수 지정은 계약 시 가능한가요?

A14. 예, 계약 당일 선착순으로 지정하게 돼요.

Q15. 청약통장 예치금 기준은?

A15. 경기도 기준 84㎡는 300만 원, 115㎡는 600만 원 이상이에요.

Q16. 1인 가구도 청약 가능한가요?

A16. 예치금과 조건만 충족하면 가능해요.

Q17. 세대 내 중복 청약은 가능한가요?

A17. 절대 불가하며, 모두 무효 처리돼요.

Q18. 계약금은 얼마인가요?

A18. 전체 분양가의 10%를 납부해요.

Q19. 미계약분은 추첨으로 나가나요?

A19. 예비당첨자 및 잔여세대 추첨이 있어요.

Q20. 커뮤니티 시설은 어떤 게 있나요?

A20. 피트니스, 독서실, 맘스카페 등이 예정돼 있어요.

Q21. 현장 견본주택은 있나요?

A21. 이천시 부발읍에 위치해 있으며 사전예약제로 운영돼요.

Q22. 조합원 물량은 있나요?

A22. 일반 민간분양이므로 조합원 물량은 없어요.

Q23. 유상옵션은 언제 선택하나요?

A23. 계약 이후 옵션신청 기간에 선택 가능해요.

Q24. 세대 분리는 가능한가요?

A24. 세대 분리는 주민등록상 별도 세대로 가능해요.

Q25. 생애최초 청약 조건은?

A25. 무주택자, 혼인 중 또는 자녀 있음, 소득·자산 요건 충족 시 가능해요.

Q26. 특별공급 경쟁률은 높을까요?

A26. 비규제지역이라 경쟁률이 낮은 편이에요.

Q27. 층수 지정은 가능한가요?

A27. 계약일 선착순 지정이 가능해요.

Q28. 계약 이후 취소는 가능한가요?

A28. 계약 해지는 가능하지만 계약금 일부가 몰수될 수 있어요.

Q29. 부동산 사무실에서 청약 대행 가능한가요?

A29. 청약은 본인이 직접 청약홈을 통해 신청해야 해요.

Q30. 옵션 선택에 따라 추가 비용이 발생하나요?

A30. 예, 발코니 확장 등 유상옵션은 개별 비용이 부과돼요.