양주 회천 대광로제비앙 4차 선착순 분양 시작! 분양가·84㎡ 타입

양주 회천 대광로제비앙 4차 분양 정보 총정리

양주 회천 대광로제비앙 4차는 수도권 내 신도시 중에서도 높은 관심을 받는 지역에 위치한 매머드급 단지예요.

특히 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격 경쟁력을 갖추고 있어, 실수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있어요.

 

또한 이 단지는 이미 4차까지 이어진 브랜드 파워를 자랑하며, 지역 내 대표적인 랜드마크로의 발전 가능성도 충분히 입증된 상황이에요. 제가 생각했을 때 이 단지는 미래가치를 내다보는 분들에게도 충분히 인상적인 기회를 제공한다고 느꼈어요.

 

양주 회천중앙역 로제비앙

 대단지 브랜드 타운의 탄생

양주 회천 대광로제비앙 4차는 38,053㎡의 넓은 부지에 조성되는 대단지로, 이미 이전 1~3차의 성공을 통해 지역 브랜드 파워를 탄탄하게 구축했어요.

A11BL 부지에 자리하며 지구단위계획 구역에 속한 점도 체계적인 도시계획의 수혜를 받을 수 있다는 점에서 매우 긍정적이에요.

 

전체 642세대가 지하 2층~지상 29층, 총 7개동으로 구성되며, 근린생활시설까지 포함돼 생활 편의성도 높였어요.

대광건영이 시공을 맡아 신뢰도 높은 브랜드 아파트로 거듭날 예정이랍니다.

회천대광로제비앙 4차

주요 단지 정보 요약표

항목	내용
위치	경기도 양주시 회천지구 A11BL
세대수	642세대
입주예정	2026년 12월

 

 건축 설계와 토지 활용 비율

양주 회천 대광로제비앙 4차는 건폐율 13%, 용적률 189%로 설계돼 단지 전체의 약 46%를 조경 공간으로 확보했어요.

이는 수도권 신축 아파트 중에서도 보기 드물게 높은 녹지 비율로, 단지 내에서 자연을 누릴 수 있는 쾌적한 생활환경을 제공해 준다는 강점이 있어요.

연면적은 약 34,397평으로, 대규모 단지 규모에 걸맞은 배치와 공간 활용이 돋보입니다. 건축 규모나 마감 디테일에서도 수준 높은 완성도를 추구하고 있어요.

지하 2층부터 지상 29층까지 이어지는 고층 구조는 조망권과 개방감을 모두 확보할 수 있어 실거주 만족도가 높을 것으로 기대돼요.

설계 및 조경 개요 표

항목	내용
건폐율	13%
용적률	189%
조경 면적 비율	약 46%

 

 

 평면 구성과 공간 활용

전용면적 84㎡로 통일된 세 가지 타입은 A형, B형 판상형과 C형 타워형으로 구성돼 수요층의 취향을 다양하게 반영했어요.

A, B타입은 4베이 판상형 구조로 개방감이 우수하고, 5m 폭의 주방과 4.5m 거실이 강점을 드러내며 실용적 동선을 제공해요.

팬트리, 다용도실, 드레스룸, 파우더룸, 현관 창고까지 구성되어 수납공간이 뛰어나고 특히 주방 환기창이 두 개로 설계돼 통풍까지 고려한 점이 돋보였어요.

C타입은 타워형으로 측면 주방 배치 구조가 특징이며 6m 폭의 공용 공간이 넓게 구성돼 MZ 세대의 선호도가 높다고 해요.

 평면 타입 비교표

타입	형태	특징
84A	판상형	5m 주방, 팬트리
84B	판상형	광폭 거실, 복도 팬트리
84C	타워형	6m 공용공간, 측면 주방

 커뮤니티와 조경 시설

양주 회천 대광로제비앙 4차는 V자 형태로 남향 위주의 배치를 택해 일조량 확보와 단지 내 개방감을 높였어요.

동간 이격 거리를 넉넉하게 확보해 프라이버시가 잘 지켜지고, 단지 중심부에는 잔디 광장과 커뮤니티 마당이 배치돼 입주민 소통의 공간이 마련됐어요.

 

단지 내 테마 정원, 어린이 놀이터, 북카페, 독서실, 스터디룸 등 입주민 삶의 질을 높이는 다양한 커뮤니티 시설이 들어서게 돼요.

GX룸, 피트니스, 실내 골프연습장, 스크린 골프존 같은 운동 공간도 제공돼 취미와 건강을 함께 챙길 수 있는 환경이 완비돼요.

커뮤니티 구성표

구성 요소	내용
운동시설	GX룸, 피트니스, 골프존
힐링공간	잔디 광장, 테마정원
교육/소통	북카페, 스터디룸, 어린이 돌봄센터

 

 학군과 교육 인프라

단지 바로 앞에는 2026년 9월 개교 예정인 초등학교 부지가 계획돼 있어요. 입주 시점과 맞물려 자녀 교육 걱정도 줄일 수 있어요.

유치원, 중학교, 고등학교 신설 부지도 도보권 내 위치해 원스톱 교육 인프라가 완성될 예정이에요.

 

뿐만 아니라 주변 학원가 상권이 형성될 가능성도 높아 사교육 접근성도 뛰어나고, 자녀를 키우는 부모들에게 매력적인 요소가 가득해요.

교육시설 접근성이 좋다는 점은 아파트 가치 상승에도 큰 영향을 주기 때문에 미래 시세 기대감도 높아지는 포인트예요.

교육 인프라 요약

시설	위치 및 상태
초등학교	단지 앞, 2026년 개교 예정
유치원	도보권 신설 부지
중/고등학교	도보권 내 부지 확보

 

 

 생활 인프라와 자연환경

단지 인근에는 중심 상업지구가 가까이 있어 마트, 음식점, 병원, 은행 등 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있어요.

덕계천을 따라 조성될 예정인 수변공원은 산책과 힐링 공간을 제공하며, 인근 근린공원과 자연 녹지가 풍부한 입지도 큰 장점이에요.

 

자연 친화적 요소는 요즘 분양 시장에서도 높은 가치를 인정받는 트렌드로 자리 잡았기 때문에 투자 관점에서도 의미가 있어요.

실제로 주거 만족도와 커뮤니티 활성화를 위해 자연과 함께하는 공간은 실거주자들에게 좋은 반응을 얻고 있죠.

인프라 및 자연환경 요약

구분	주요 내용
생활편의	마트, 병원, 공공기관 등 도보권
자연환경	수변공원, 근린공원 인접

 

 교통 호재와 역세권 가치

양주 회천 대광로제비앙 4차는 지하철 1호선 회천중앙역과 가까운 역세권 아파트로, 서울 접근성이 뛰어난 입지예요.

종로, 시청, 용산 등 핵심 업무지구로 환승 없이 이동 가능하며, 직주근접을 원하는 직장인들에게 강점이 뚜렷해요.

 

또한 GTX-C 덕정역이 가까이 예정돼 있고, 개통 이후에는 삼성역까지 약 20분이면 도달할 수 있어요.

평화로, 회천중앙로, 덕계역 및 옥정 연결도로 등 기존 도로망도 잘 갖춰져 있어 수도권 전역으로의 이동이 수월하답니다.

 교통 환경 요약표

교통 수단	특징
지하철 1호선	회천중앙역 도보권
GTX-C노선	덕정역 접근성 우수
도로망	평화로, 중앙로 등 인접

 

🚗 지금 교통 인프라, 프리미엄 기대해도 좋아요!
👉 마지막 FAQ로 핵심만 정리해 드릴게요!

회천대광4차

❓ FAQ

Q1. 분양가는 얼마인가요?

A1. 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 수준으로 책정될 예정이에요.

 

Q2. 입주는 언제인가요?

A2. 2026년 12월 입주 예정으로 비교적 빠른 편이에요.

 

Q3. 주차공간은 충분한가요?

A3. 가구당 약 1.5대 수준이에요.

 

Q4. 타입은 몇 가지가 있나요?

A4. 전용 84㎡ A, B, C 총 3개 타입이 구성돼 있어요.

 

Q5. 교육 여건은 어떤가요?

A5. 초등학교 신설, 유치원·중고교 도보권 내 확보돼 있어요.

 

Q6. 주변에 편의시설이 있나요?

A6. 대형마트, 병원, 상업지구가 가까이 있어 실생활에 편리해요.

 

Q7. 커뮤니티 시설이 다양하나요?

A7. 피트니스, 북카페, 어린이 돌봄 센터 등 입주민 전용 시설이 많아요.

 

Q8. 지금 청약해도 괜찮을까요?

A8. 합리적 분양가와 교통·입지 장점으로 지금이 청약 타이밍이에요!

 

🏡 지금 양주 회천 대광로제비앙 4차를 주목하세요!

분양 계약 전 꼭 현장 방문하고 상담받아보세요!
이제 당신의 선택이 미래의 가치를 바꿀지도 몰라요.

🔍 무료 상담 받기